Действие книги «Ищу квартиру на Арбате» происходит в начале 90-х и разворачивается в двух плоскостях. С одной стороны — Катя, работающая в одном из первых в 90-х годах в агентстве недвижимости, подбирает квартиры для своих клиентов. С этим связаны и смешные, и трагические истории.
С другой стороны — это ее внутренние переживания, связанные с поиском квартиры, в которой она счастливо жила в далеком детстве с мамой и папой.
Из ее жизни исчез отец, и Катя пытается разгадать семейную тайну. К финалу его исчезновение открывается совершенно неожиданным образом.
Москва с ее переулочками и проспектами, небоскребами и одноэтажными деревянными домишками выступает в романе одним из главных действующих лиц. С героями книги мы не только смотрим в московские окна, но и заходим в квартиры, знакомясь как с литературными, вымышленными персонажами, так и с реальными жильцами московских квартир.